High apartment buildings with modern design, greenery on the foreground, sunny day in San Diego, USA

Previous Next

10 Rekomendasi Apartemen di Sekitar SCBD, Hunian Mewah dan Strategis di Jakarta 

SCBD merupakan pusat bisnis sekaligus salah satu kawasan paling prestisius di Jakarta. Meski begitu, tidak semua apartemen premium berada tepat di dalam kawasan ini. Banyak apartemen mewah yang berlokasi di sekitar SCBD dan tetap menawarkan akses yang sangat mudah menuju perkantoran, pusat gaya hidup, maupun berbagai fasilitas kota. Berikut pilihan apartemen di sekitar SCBD yang dapat menjadi pilihan ideal baik untuk tempat tinggal maupun investasi. 

1. The Langham Residence

The Langham Residence merupakan salah satu apartemen mewah di SCBD yang menghadirkan konsep hunian hotel-living yang sesungguhnya. Apartemen ini memiliki akses langsung dengan hotel bintang lima The Langham. Sehingga penghuninya bisa menikmati layanan setara tamu hotel setiap hari, mulai dari butler pribadi hingga akses ke Langham Executive Club. Desain interiornya pun tidak main main, menggunakan material seperti marmer Italia, kitchen set Siematic, dan perlengkapan dari Sub Zero serta Wolf, menjadikan setiap unit hunian apartemen ini terasa seperti suite hotel mewah.

Dari sisi investasi, keterbatasan jumlah unit justru menjadi nilai jual utama apartemen ini. Dengan hanya 57 unit yang tersedia, kelangkaan pasokan membuat Langham Residence cenderung mempertahankan nilai jualnya dengan baik dari waktu ke waktu, meski konsekuensinya harga per unit juga sangat premium sehingga lebih cocok untuk kalangan yang benar benar mencari eksklusivitas tertinggi.

• Lokasi SCBD, Senopati, Jakarta Selatan, berada dalam kompleks District 8
• Alamat Lot 28, District 8, Jl Senopati Raya, Jakarta Selatan
• Developer Agung Sedayu Group
• Total unit dan jumlah lantai 57 unit, menempati sebagian lantai District 8 dengan dua tipe utama
• Tipe unit tersedia 3 kamar tidur seluas 350 meter persegi dan 4 kamar tidur seluas 523 meter persegi
• Aksesibilitas 3 menit ke Pacific Place Mall, dekat dengan Bursa Efek Jakarta, beberapa kedutaan besar di sekitar Jalan Thamrin dan Sudirman, serta sekolah seperti JIS Pattimura Elementary
• Cocok untuk eksekutif senior dan ekspatriat yang mengutamakan privasi tinggi dan layanan setara hotel bintang lima
• Value tambahan unggul dari sisi prestige lokasi dan kelangkaan unit, namun perlu diperhatikan bahwa harga jualnya termasuk yang tertinggi di SCBD sehingga likuiditas pasarnya lebih terbatas dibanding apartemen dengan jumlah unit lebih banyak

2. District 8

Apartemen District 8 adalah salah satu apartemen terbaik di pusat bisnis SCBD Jakarta. Apartemen ini juga termasuk ke dalam pengembangan superblok terbesar di SCBD, terdiri dari dua menara utama bernama Infinity dan Eternity. Bangunan setinggi 43 lantai ini punya keunggulan pada ukuran unitnya yang tergolong luas untuk standar apartemen CBD saat ini, mulai dari 70 hingga 255 meter persegi. Desainnya mengusung fasad kaca modern dengan podium, sehingga memberikan akses yang mudah dan terhubung langsung ke pusat perbelanjaan Ashta District 8. Hal ini memudahkan pengalaman penghuni untuk berbelanja tanpa perlu keluar gedung.

Dari sisi investasi, District 8 termasuk salah satu apartemen dengan permintaan sewa bulanan paling stabil di kawasan SCBD, terutama dari kalangan ekspatriat dan eksekutif korporat karena lokasinya bisa dijangkau dengan berjalan kaki ke berbagai gedung perkantoran utama. Meski begitu, karena jumlah unitnya cukup banyak, kompetisi harga sewa antar unit di gedung ini juga relatif ketat.

• Lokasi SCBD, Senopati, Jakarta Selatan
• Alamat Jl Senopati Raya No 8B, Lot 28, Senayan, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
• Developer Agung Sedayu Group
• Total unit dan jumlah lantai sekitar 680 unit apartemen di dua tower, Infinity dan Eternity, masing masing 43 lantai
• Tipe unit tersedia 1 kamar tidur, 2 kamar tidur, dan 3 kamar tidur dengan luas 70 sampai 255 meter persegi
• Aksesibilitas dapat dijangkau dengan berjalan kaki ke perkantoran SCBD dan kantor Bursa Efek Jakarta, dekat dengan Pacific Place Jakarta, Senayan City, Plaza Senayan, FX Sudirma, hingga stadion Gelora Bung Karno (GBK)
• Cocok untuk eksekutif dan ekspatriat yang menginginkan unit berukuran lega dengan akses jalan kaki penuh ke kawasan bisnis
• Value tambahan unggul untuk investasi sewa apartemen di Jakarta karena permintaan yang konsisten dari kalangan korporat, meski calon pembeli perlu memperhatikan usia bangunan yang sudah berjalan sekitar satu dekade

3. Regent Residences Jakarta

Apartemen Regent Residences Jakarta termasuk salah satu apartemen mewah yang berdekatan dengan pusat bisnis di Jakarta. Apartemen ini menawarkan pengalaman tinggal yang benar benar eksklusif, karena setiap lantainya hanya diisi oleh tiga unit dengan lift pribadi masing masing. Apartemen ini berada dalam kompleks Mangkuluhur City dan dikelola langsung oleh Regent Hotels and Resorts, sehingga penghuni bisa menikmati standar layanan hotel internasional setiap hari, mulai dari gym modern, spa dengan sauna, hingga ruang kerja bersama untuk kebutuhan profesional.

Ketinggian bangunan yang mencapai 52 lantai memberikan pemandangan kota yang sangat luas, bahkan beberapa unit penthouse menawarkan pemandangan 360 derajat ke arah SCBD, Sudirman, hingga Kuningan. Dari sisi investasi, kombinasi antara brand hotel internasional dan jumlah unit yang sangat terbatas per lantai membuat apartemen ini punya daya tarik kuat bagi kalangan eksekutif yang mengutamakan privasi maksimal, meski segmen pembelinya jadi lebih spesifik karena harga jualnya yang premium.

• Lokasi Gatot Subroto, Karet Semanggi, Jakarta Selatan, beberapa menit berkendara dari SCBD
• Alamat Jl Gatot Subroto Kav 1/3, Mangkuluhur City Tower A, Karet Semanggi, Jakarta Selatan
• Developer kompleks Mangkuluhur City, dikelola oleh Regent Hotels and Resorts di bawah IHG Hotels & Resorts
• Total unit dan jumlah lantai 52 lantai dengan hanya tiga unit per lantai untuk menjaga privasi penghuni
• Tipe unit tersedia beragam unit dengan ukuran bervariasi, termasuk tipe penthouse yang bisa mencapai lebih dari 500 meter persegi
• Aksesibilitas beberapa menit berkendara ke SCBD, Pacific Place, dan Bursa Efek Jakarta, dekat dengan kawasan Kuningan dan Thamrin
• Cocok untuk eksekutif dan investor kelas atas yang mengutamakan privasi tinggi dengan layanan setara hotel bintang lima
• Value tambahan unggul dari sisi eksklusivitas karena jumlah unit per lantai yang sangat terbatas, namun perlu dicatat bahwa data developer dan harga jual sebaiknya dikonfirmasi ulang ke pihak pengelola resmi

4. South Hills

South Hills merupaakn salah satu apartemen kelas atas di kawasan Jakarta dan masih sangat terjangkau dari Sudirman Central Business District (SCBD). Apartemen ini memiliki lahan seluas 1,1 hektar dengan 70 persen ruang terbuka, apartemen bertower tunggal ini punya lanskap hijau yang cukup langka ditemukan di apartemen setinggi 42 lantai. Setiap unit dilengkapi lift pribadi, dan gym seluas 700 meter persegi yang tersebar di dua lantai menjadi salah satu fasilitas kebugaran terbesar di kawasan tersebut.

Sebagai proyek dari grup yang sama dengan pengembang Pacific Place dan Ritz Carlton, South Hills punya standar pembangunan yang teruji. Dari sisi investasi, apartemen ini menyasar profesional muda hingga keluarga ekspatriat kelas menengah atas yang mencari harga terbaik namun tetap berada di kawasan bisnis utama, sehingga potensi permintaan sewanya cukup stabil.

• Lokasi Kuningan, Setiabudi, Jakarta Selatan
• Alamat Jl Denpasar Raya Kav 5/7, Karet Kuningan, Setiabudi, Jakarta Selatan
• Developer KSO Duta Regency Karunia Metropolitan Kuningan Properti, bagian dari Century Properties Group
• Total unit dan jumlah lantai sekitar 600 unit dalam satu menara setinggi 42 lantai
• Tipe unit tersedia 1 kamar tidur, 2 kamar tidur, dan 3 kamar tidur dengan luas 60 sampai 180 meter persegi
• Aksesibilitas sekitar 3 menit ke JW Marriott , 11 menit ke Ritz Carlton Pacific Place Jakarta, dekat dengan Mega Kuningan dan Kota Kasablanka
• Cocok untuk profesional muda dan keluarga ekspatriat yang menginginkan fasilitas lengkap dengan harga lebih terjangkau
• Value tambahan unggul untuk kenyamanan keluarga karena ruang terbuka yang luas, dengan harga entry yang relatif lebih ramah dibanding apartemen legacy di SCBD

5. La Vie All Suites

La Vie All Suites dirancang untuk gaya hidup urban yang praktis namun tetap mewah, dengan rooftop garden di lantai 37 yang jadi salah satu daya tarik utamanya. Apartemen ini memiliki konsep sky gym dan kolam renang indoor pada ketinggian tersebut, sehingga memberikan pengalaman berolahraga sambil menikmati pemandangan kota yang jarang ditawarkan oleh apartemen lain di kawasan Kuningan.

Dari sisi investasi, La Vie All Suites banyak diminati oleh eksekutif muda dan ekspatriat awal karier karena ukuran unitnya yang variatif, mulai dari yang kompak hingga yang cukup luas untuk keluarga kecil. Lokasinya yang berada pada koridor utama di Jakarta membuat permintaan sewanya relatif stabil.

• Lokasi Kuningan, Setiabudi, Jakarta Selatan
• Alamat Jl Denpasar Raya No 18, Karet Kuningan, Setiabudi, Jakarta Selatan
• Developer perlu dikonfirmasi lebih lanjut ke pihak pengelola resmi sebelum publish
• Total unit dan jumlah lantai menempati bangunan tower Porte dalam kompleks La Vie All Suites
• Tipe unit tersedia 2 kamar tidur sekitar 122 meter persegi dan 3 kamar tidur sekitar 136 sampai 177 meter persegi
• Aksesibilitas dekat dengan Halte Kuningan Barat dan beberapa menit berkendara ke Kuningan City serta Mega Kuningan
• Cocok untuk eksekutif muda dan ekspatriat awal karier yang menginginkan fasilitas rooftop dan gaya hidup praktis
• Value tambahan unggul untuk yield sewa karena permintaan dari profesional muda, meski data unit dan harga perlu dicek ulang karena informasi resmi yang tersedia masih terbatas

6. Verde Two

Verde Two mengedepankan konsep green living dengan lebih dari 6.000 meter persegi area yang didedikasikan untuk fasilitas indoor dan outdoor. Dua menaranya, Terraverde dan Monteverde, dirancang dengan fasad ramah lingkungan yang diklaim mampu menghemat energi hingga 20 persen, menjadikannya salah satu apartemen dengan pendekatan sustainability paling serius di kawasan Kuningan.

Dari sisi investasi, Verde Two menyasar segmen keluarga dan profesional yang mengutamakan privasi tinggi, karena setiap lantai hanya berisi sedikit unit. Ukuran unitnya yang luas, bahkan beberapa mencapai hampir 500 meter persegi, membuat apartemen ini lebih diminati untuk ditinggali jangka panjang dibanding disewakan jangka pendek.

• Lokasi Kuningan, Setiabudi, Jakarta Selatan
• Alamat Jl Kuningan Mulia Boulevard No 9C, Karet, Setiabudi, Jakarta Selatan
• Developer Farpoint, bagian dari Gunung Sewu Group
• Total unit dan jumlah lantai 312 unit di dua tower, Terraverde dan Monteverde
• Tipe unit tersedia 2 kamar tidur hingga 4 kamar tidur dengan luas 137 sampai 460 meter persegi
• Aksesibilitas sekitar 10 menit ke Mal Ambassador, Kuningan City, dan Kota Kasablanka, sekitar 9 menit ke Stasiun Sudirman
• Cocok untuk keluarga dan profesional senior yang mengutamakan privasi dan konsep hunian ramah lingkungan
• Value tambahan unggul untuk kenyamanan keluarga jangka panjang, meski kurang optimal untuk strategi sewa jangka pendek karena unitnya yang sangat luas

7. Setiabudi Sky Garden

Setiabudi Sky Garden dikenal dengan area hijau terbesar di antara apartemen lainnya di pusat bisnis Jakarta, dibangun di atas lahan 2,1 hektar dengan 70 persen ruang terbuka. Konsep keseimbangan antara diri, keluarga, dan komunitas ini tercermin dari dua menara utamanya, Sky Tower dan Garden Tower, yang dikelilingi taman rancangan konsultan asal Amerika Serikat.

Dari sisi investasi, apartemen ini punya rekam jejak permintaan yang stabil karena sudah berdiri sejak 2015 dan dikembangkan oleh perusahaan properti besar yang juga memiliki beberapa proyek residensial lain di sekitar Jakarta Selatan. Lokasinya yang strategis di Rasuna Said membuatnya diminati ekspatriat dan eksekutif muda yang bekerja di sekitar Kuningan.

• Lokasi Kuningan, Setiabudi, Jakarta Selatan
• Alamat Jl HR Rasuna Said Kav 62, atau Jl Setia Budi Selatan Raya No 2, Karet Kuningan, Jakarta Selatan
• Developer PT Jakarta Setiabudi Internasional bekerja sama dengan Tokyu Land Corporation dari Jepang
• Total unit dan jumlah lantai 586 unit strata di dua menara, Sky Tower 41 lantai dan Garden Tower 34 lantai, ditambah satu menara serviced apartment terpisah
• Tipe unit tersedia 2 kamar tidur seluas 52 sampai 76 meter persegi dan 3 kamar tidur seluas 111 sampai 136 meter persegi
• Aksesibilitas sekitar 5 menit ke Grand Indonesia dan Plaza Indonesia, dekat dengan beberapa rumah sakit Jakarta, dan beberapa kedutaan besar di Rasuna Said
• Cocok untuk ekspatriat dan eksekutif muda yang bekerja di kawasan Kuningan dan menginginkan lingkungan hijau
• Value tambahan unggul untuk kenyamanan lingkungan karena ruang terbuka yang luas, dengan rekam jejak permintaan sewa yang stabil sejak lama

8. The St Regis Jakarta

The St Regis Jakarta menghadirkan standar hunian branded residence yang sesungguhnya, terintegrasi langsung dengan hotel St Regis Jakarta. Desain interiornya digarap oleh Gensler bersama desainer selebriti Bill Bensley, menghasilkan gaya klasik kontemporer yang elegan pada setiap sudut bangunan setinggi 55 lantai ini.

Dari sisi investasi, brand St Regis yang punya reputasi global menjadi nilai jual utama apartemen ini, karena branded residence cenderung mempertahankan nilai jualnya lebih baik dibanding apartemen konvensional. Namun karena tipe unitnya didominasi ukuran sangat besar, mulai dari 355 meter persegi ke atas, segmen pembelinya sangat spesifik dan terbatas pada kalangan ultra HNW.

• Lokasi Kuningan, Setiabudi, Jakarta Selatan
• Alamat Jl HR Rasuna Said, atau Jl Setia Budi Selatan Blok D, Kuningan, Jakarta Selatan
• Developer Rajawali Property Group, dikelola oleh Marriott International dengan brand St Regis
• Total unit dan jumlah lantai: Terdiri dari 164 unit di apartemen setinggi 55 lantai
• Tipe unit tersedia Sky Residence 3 kamar tidur seluas 355 sampai 373 meter persegi, Sky Villa 4 kamar tidur seluas 750 meter persegi, dan Sky Palace seluas lebih dari 1250 meter persegi
• Aksesibilitas dekat dengan Stasiun MRT Dukuh Atas dan Grand Indonesia, beberapa menit berkendara ke SCBD dan Sudirman
• Cocok untuk kalangan ultra HNW dan diplomat senior yang menginginkan branded residence dengan reputasi global
• Value tambahan unggul dari sisi prestige brand internasional, meski likuiditas jual kembalinya lebih terbatas karena harga dan ukuran unit yang sangat besar

9. Raffles Residences Jakarta

Raffles Residences Jakarta menempati lantai lantai atas dalam kompleks Ciputra World 1, menyatu dengan hotel Raffles Jakarta yang legendaris. Dengan hanya 88 unit yang tersebar dari lantai 26 hingga 60, setiap lantainya cuma diisi dua sampai tiga unit, menghadirkan privasi yang sangat tinggi bagi penghuninya.

Dari sisi investasi, kombinasi antara brand hotel mewah global dan jumlah unit yang sangat terbatas membuat apartemen ini punya potensi capital gain yang menjanjikan dalam jangka panjang. Karena seluruh unitnya bertipe 4 kamar tidur dengan luas sekitar 470 sampai 480 meter persegi, apartemen ini lebih cocok untuk keluarga besar atau investor yang mencari aset premium, bukan untuk penyewa individu berskala kecil.

• Lokasi Mega Kuningan, Karet Kuningan, Jakarta Selatan
• Alamat Jl Prof Dr Satrio Kav 3/5, Ciputra World 1, Karet Kuningan, Jakarta Selatan
• Developer PT Ciputra Property Tbk, dikelola oleh Raffles Hotel and Resort di bawah Accor
• Total unit dan jumlah lantai 88 unit yang tersebar dari lantai 26 sampai 60
• Tipe unit tersedia hanya tipe 4 kamar tidur dengan luas sekitar 470 sampai 480 meter persegi
• Aksesibilitas terhubung langsung dengan Lotte Shopping Avenue, dekat dengan Mega Kuningan, Sudirman, dan Thamrin
• Cocok untuk keluarga besar dan investor premium yang menginginkan branded residence dengan privasi tinggi
• Value tambahan unggul dari sisi potensi capital gain jangka panjang, namun pilihan tipe unitnya sangat terbatas karena hanya tersedia satu ukuran besar

10. Anandamaya Residence

Anandamaya Residence berdiri di atas lahan 1,6 hektar dengan desain yang digarap konsultan arsitektur internasional, menghadirkan tiga menara tinggi yang menjulang di atas podium fasilitas dan memiliki banyak area hijau. Apartemen ini sangat cocok untuk yang mencari ketenangan dari hiruk pikuk Jakarta seperti Sudirman area. Beberapa unit bahkan dilengkapi kolam renang pribadi, menjadikannya salah satu apartemen dengan spesifikasi paling mewah di sepanjang Jalan Sudirman.

Dari sisi investasi, Anandamaya dikembangkan oleh kolaborasi antara Astra Land dan Hongkong Land, dua nama besar yang punya rekam jejak kuat di sektor properti, sehingga memberikan rasa aman bagi investor jangka panjang. Karena lokasinya berada di ujung utara koridor Sudirman menuju Bundaran HI, apartemen ini lebih cocok bagi mereka yang aktivitasnya lebih sering di sekitar Sudirman Pusat dan Thamrin, dibanding yang sepenuhnya berkegiatan di SCBD.

• Lokasi Sudirman
• Alamat Jl Jenderal Sudirman Kav 5/6, Karet Tengsin, Tanah Abang, Jakarta Pusat
• Developer Astra Land bersama Hongkong Land, di bawah PT Brahmayasa Bahtera
• Total unit dan jumlah lantai sekitar 500 unit di tiga menara tinggi
• Tipe unit tersedia 2 kamar tidur seluas 131 sampai 150 meter persegi, 3 kamar tidur seluas 174 sampai 268 meter persegi, dan 4 kamar tidur seluas sekitar 363 meter persegi
• Aksesibilitas dekat dengan Menara Astra, transportasi umum seperti MRT Sudirman dan TransJakarta, dekat dengan akses tol, dan hanya beberapa menit berkendara ke Grand Indonesia dan Plaza Indonesia
• Cocok untuk keluarga besar dan eksekutif yang lebih banyak beraktivitas di sekitar Sudirman Pusat dan Thamrin
• Value tambahan unggul dari sisi ukuran unit dan fasilitas privat seperti kolam renang pribadi, meski lokasinya paling jauh dari SCBD dibanding pilihan lain di daftar ini

Untuk memudahkan Anda membandingkan sepuluh daftar apartemen di sekitar SCBD, berikut rangkumannya dalam bentuk tabel. 

Setiap apartemen dekat SCBD menawarkan keunggulan yang berbeda, mulai dari lokasi, konsep hunian, fasilitas, hingga segmen penghuni yang dituju. Dengan memahami karakter masing-masing apartemen, Anda dapat lebih mudah menemukan apartemen yang paling sesuai dengan kebutuhan sehari-hari maupun tujuan investasi.

Kenapa Apartemen di Sekitar SCBD Jadi Kawasan Paling Diminati untuk Hunian Mewah di Jakarta Selatan?

Kawasan SCBD memiliki daya tarik yang sulit ditandingi, baik sebagai tempat tinggal maupun aset investasi. Area SCBD berada di area segitiga emas Jakarta dan sehingga menawarkan akses yang sangat mudah ke berbagai gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, hotel berbintang, hingga fasilitas gaya hidup kelas dunia. Bagi para profesional dan ekspatriat, lokasi strategis ini memberikan kemudahan mobilitas sekaligus mendukung keseimbangan antara pekerjaan dan kehidupan sehari-hari.

Dari sisi investasi, apartemen di SCBD juga dikenal memiliki permintaan yang konsisten. Banyak eksekutif, ekspatriat, hingga perusahaan multinasional yang mencari hunian di kawasan ini, sehingga peluang penyewaan maupun penjualan kembali cenderung lebih baik dibandingkan banyak kawasan lainnya. Ditambah dengan ketersediaan lahan yang semakin terbatas, nilai properti di SCBD memiliki potensi untuk tetap stabil dalam jangka panjang.

Tak hanya itu, SCBD juga menawarkan lingkungan hunian yang eksklusif. Kawasan ini menjadi pilihan tempat tinggal bagi para eksekutif perusahaan, diplomat, pengusaha, serta kalangan profesional lainnya yang mengutamakan kenyamanan, privasi, dan kemudahan akses. Kombinasi lokasi premium, prospek investasi yang menjanjikan, serta gaya hidup yang prestisius menjadikan SCBD sebagai salah satu kawasan hunian paling diminati di Jakarta.

Tinggal Lebih Dekat, Nikmati Lebih Banyak Waktu

Waktu adalah salah satu aset paling berharga. Tinggal di apartemen di sekitar SCBD memungkinkan Anda mengurangi waktu perjalanan dan menikmati akses yang lebih mudah ke pusat bisnis, restoran, pusat perbelanjaan, hingga berbagai fasilitas penunjang gaya hidup. Dengan begitu, Anda memiliki lebih banyak waktu untuk fokus pada pekerjaan, keluarga, maupun hal-hal yang benar-benar penting.

Jika Anda sedang mencari apartemen mewah di kawasan SCBD atau sekitarnya, tim kami siap membantu Anda. Konsultasikan kebutuhan Anda bersama Jakarta Realtor dan temukan hunian premium yang paling sesuai dengan gaya hidup, preferensi, dan tujuan investasi Anda!